vedtægter -Love for Bakkebo 2016

Love

               § 1

 Foreningens navn er Grundejerforeningen "Bakkebo " med hjemsted i Frederikssund kommune.

               § 2

Foreningens medlemmer består af ejere af grunde, beliggende på vejene Barakvej 10, 12, 14, 16, Hyldebakken, Lyngbakken, Slåenbakken, Syrenbakken, Violbakken, Rosenbakken, Skovbakken og Gyvelbakken i Frederikssund kommune.

Medlemmerne er forpligtet til at udrede de bidrag, som general-forsamlingen pålægger dem.

Medlem af foreningen er den pågældende grunds skødehaver, men denne kan ved skriftlig erklæring over for bestyrelsen i stedet lade sin ægtefælle indtræde som medlem.

Er der for en grund mere end én skødehaver, skal en enkelt af disse indtræde som medlem efter skriftlig erklæring over for bestyrelsen.

               § 3

Foreningens formål er at varetage medlemmernes fælles interesser med hensyn til deres ejendomme.

Generalforsamlingen træffer med fuld bindende virkning for hver grundejer alle

be­stemmelser med hensyn til vedligeholdelse m.v. af de i området værende veje, brønde og vandløb. Be­styrelsen påser at foreningens love overholdes, og at de på grundene hvilende servitutter overholdes.

               § 4

Medlemmerne hæfter ikke solidarisk for kontingentet eller foreningens forpligtelser, ligesom medlemmerne ikke har nogen byggepligt.

               § 5

Når et medlem overdrager sin grund, eller på anden måde ophører med at være ejer af den, er han/hun dermed ophørt med at være medlem af foreningen og kan ikke gøre krav på dennes formue. Den nye ejer indtræder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser i foreningen.

Foreningen kan gøre regres over for dødsbo og ved tvangsauktion.

               § 6

Byggetilladelser skal indhentes hos Frederikssund kommune. I øvrigt henvises til de i skødet værende servitutter.

Bestyrelsen har påtaleret for overholdelsen af de tinglyste servitutter, samt de for området gældende ordensreglementer ifølge lovenes § 16.

Ved installation af vand og elektricitet er opgravning i rabat og vej forbudt, uden forudgående indhentet tilladelse fra bestyrelsen.

Udgifter til reetablering af vej og rabat efter ovenstående arbejde, påhviler den omhandlende grundejer.

Det er bestyrelsens opgave at tilse, at Lov om private fællesveje bliver overholdt.

§ 7

Til foreningens administration og områdets vedligeholdelse, betales for hver grund et årligt kontingent, som hvert år fastsættes på den ordinære generalforsam­ling. Kontingentet skal være betalt inden 1. marts. Kontingentet indsættes i Handelsbanken på konto nr. 6302 0001527442. Ved betaling fra udlandet benyttes swift/bic handdkkk, IBAN nr. DK8163020001527442.

Rykkergebyr for manglende rettidige betaling tillægges 25% af kontingentsummen.

               §8

Generalforsamlingen er foreningens højeste myndighed. Adgangsberettiget til generalforsamlingen er kun medlemmer af grundejerforeningen samt disses ægtefæller/samlevere.

Medlemmer, der er i restance med kontingentindbetalingen, kan ikke deltage på generalforsamlingen. Hvert medlem har, uanset hvor mange grunde han/hun ejer, kun én stemme.

Stemmeafgivning kan også ske ved skriftlig fuldmagt til et medlem, dog kan intet medlem medbringe mere end 3 fuldmagter.

Alle afstemninger samt valg foregår ved håndsoprækning, medmindre bestyrelsen eller et medlem forlanger en skriftlig afstemning.

Over det på generalforsamlingen passerede udarbejdes et referatet der føres til protokol, referat underskrives af dirigenten/formanden.

Referatet omdeles til grundejerens sommerhusadresse, ca. en måned efter generalforsamlingen.

               § 9

Ordinær generalforsamling afholdes hvert år i Frederikssund Kommuneden 1. lørdag i maj måned kl. 11.00.

Generalforsamlingen indkaldes af bestyrelsen med 2 ugers skriftligt varsel med angivelse af dagsorden, der skal indeholde følgende:

•          Valg af referent.
•         Valg af dirigent.
•         Valg af stemmetællere.
•         Formanden aflægger bestyrelsesberetning om foreningens virksomhed
•         i det forløbne år.
•        Kassereren fremlægger det reviderede regnskab
•        med revisorens bemærkninger, til godkendelse.
•        Godkendelse af kommende års budget.
•        Fastsættelse af kontingent.
•        Fastsættelse af bestyrelsesmedlemmers udgiftsdækning.
•        Behandling af eventuelle forslag fra bestyrelse og medlemmer.

 Valg af bestyrelse:

Formand for 2 år,                           ulige år.

Kasserer for 2 år,                           lige år.

Sekretær for 2 år,                           ulige år.

1 bestyrelsesmedlem for 2 år,        lige år.

1 bestyrelsesmedlem for 2 år,        ulige år.

2 suppleanter for 1 år,                    hvert år.

Valg  af revisor:

1 revisor for 2 år,                            lige år.

1 revisorsuppleant for 1 år             hvert år.

 Eventuelt.

Alle forslag, der ønskes behandlet på den ordinære generalforsamling, skal være indgivet skriftlig til bestyrelsen senest 1. marts, så de kan udsendes sammen med indkaldelsen til generalforsamlingen.

Forslag der ikke er anført på dagsordenen, kan ikke sættes under afstemning.

Til vedtagelse af alm. forslag kræves alm. stemmeflertal.

Til vedtagelse af forslag der går ud på forandring af foreningens love undtagen §4, eller til bevilling af midler til formål, der ikke omfattes af formålsparagraffen, kræves at mindst 75% af de afgivne stemmer er for forslaget.

               § 10

Ekstraordinær generalforsamling, der indkaldes på samme måde som den ordinære, afholdes så ofte, bestyrelsen finder det nødvendigt, eller efter at mindst en fjerdedel af medlemmerne til bestyrelsen har indgivet skriftlig motiveret begæring med tilkendegivel­se af dagsorden for generalforsamlingen.

Når sådan begæring er indgivet til bestyrelsen, skal generalforsamlingen afholdes inden 1 måned efter begæringens modtagelse.

Hvis ikke mindst tre fjerdedele af de medlemmer, der har ønsket generalforsamlingen indkaldt, er til stede, kan dagsordenen nægtes behandlet.

              § 11

Bestyrelsen består af 5 medlemmer samt 2 suppleanter, som vælges på den ordinære generalforsamling .

Formanden afgår ulige år, Kasserer afgår lige år, Sekretær afgår ulige år,

2 Suppleanter vælges for 1 år , hvert år

Revisoren vælges for 2 år, lige år.

1 Revisorsuppleant  vælges for 1 år hvert år.

               § 12

Bestyrelsen der består af formand, kasserer, sekretær samt 2 bestyrelsesmedlemmer har den daglige ledelse af foreningens virksomhed. Der afholdes bestyrel­sesmøde så ofte formanden eller 2 bestyrelsesmedlemmer finder det nødvendigt.

Over møderne føres et referat. Der kan ikke træffes nogen beslutning uden et bestyrelsesmøde.

Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når 3 bestyrelses­medlemmer, heriblandt formanden, er til stede.

Bestyrelses suppleanter har mulighed for at deltage i møderne, dog uden stemmeret, hvis et bestyrelsesmedlem udtræder af personlige grunde, eller ophører med at være medlem, kan bestyrelsen konstituere sig selv, frem til næste generalforsamling.

               § 13

Foreningens regnskabsår er kalenderåret.

Der udarbejdes et driftsregnskab og en status samt et budget for det kommende år.

Budgettet kan ikke bruges som grundlag for vedtagelse.

Regnskab og status skal af kassereren tilstilles revisoren seneste 10. februar.

Regnskabet skal være revideret, såvel kritisk som talmæssigt, senest den 1. marts, da regnskabet med revisorens underskrift skal tilsendes medlemmerne sammen med indkaldelsen til generalforsamlingen.

Kassereren er erstatningsansvarlig overfor de midler, der iflg.regnskabet skal være tilstede.

Revisoren har ret til, at foretage uanmeldt revision til konstatering af tilstedeværelsen af de midler, der ifølge regnskabet skal foreligge.

RYKKERGEBYR 250.-kr.

Første rykker i juni.

Anden rykker 1. juli med 14 dages frist ellers til advokat på den fortabtes regning (grundejer)

               § 14

Foreningens midler indsættes i et pengeinstitut i foreningens navn. Over foreningens midler kan alene disponeres med formandens og kassererens underskrifter i forening.

Kassebeholdningen må i almindelighed ikke overstige kr. 3.000,00.

Bestyrelsen fastsætter regler for kontrol med foreningens midler.

Kassereren kan gyldig kvittere for alle indbetalinger.

Alle regningskrav mod foreningen skal forinden betaling anvises af formanden.

               § 15

Foreningens opløsning kan kun finde sted med samtykke af Frederikssund kommunes kommunalbe­styrelse og i øvrigt kun efter forslag fra bestyrelsen eller to trediedele af foreningens medlemmer, og kan kun vedtages efter samme regler, som gælder for ændring af foreningens love.

Foreningen kan dog ikke opløses, så længe der hviler gældsforpligtelser på foreningen.

Såvel bygninger som ubebyggede dele af enhver parcel skal holdes i ordentlig stand.

Hver parcel skal slås mindst 4 gange i sommerhalvåret : fra 15. maj og til 15. september.

Hvis fristen for slåning af ukrudt ikke overholdes, kan grundejerforeningen lade slåningen udføre for ejerens regning.

Græsrabatterne på vejene er et fælles areal, de vedligeholdes i lighed med parcellerne af parcelejerne, ligesom der på parceller, der henligger ubeplantede, fordres gravet 1/2 meter til naboskel. (Dette skal forstås således, at alle parcelejerne har pligt til at renholde 1/2 meter bredt bælte langs skel. Dette i henhold til de i den tinglyste deklaration om påbudte levende hegn).

Rabatterne må kun bruges til gæsteparkering

Radio herunder stereoanlæg, TV og

andre musikinstrumenter må kun benyttes med skyldig hensyntagen til de omboende, og ved  udendørs selskabslighed, skal der vises samme hensyn.

Brugen af motorplæneklippere, motorsave eller andre støjende redskaber, må kun finde sted: hverdage mandag til lørdag fra kl. 9.00 til 18.00, søn- og helligdage fra kl. 9.00-12.00.

I de tidlige forårs- og efterårsmåneder kan græsset være så fugtigt, at det vil være hensigtsmæssigt at slå om eftermiddagen, stadig under hensyntagen til naboer og omgivelser.

Der må ikke på nogen grund drives erhvervsvirksomhed, eller nogen virksomhed, der ved røg, støj eller ilde lugt kan genere de omboende, eller virker skæmmende på naturskønheden. Der må således ikke holdes heste, svin, pelsdyr, haner eller lignende.

Hunde skal udenfor de enkelte grunde føres i snor. Hundeefterladenskaber skal samles op.

Al afbrænding af haveaffald fra bål eller tønde er forbudt jfr. Frederikssund kommune.

Største hastighed på foreningens veje med køretøjer er 25 km/t,

Gæsteparkering på vejene må kun finde sted på en sådan måde, at den øvrige færdsel kan foregå uhindret deraf.

Der må ikke henkastes flasker, dåser, papir eller andet affald på vejene.

Ethvert medlem har påtaleret med hensyn til ordensreglementet og i de § 16 nævnte punkter.

Grundejernes biler, campingvogne, både, trailere m.v. skal holde på grunden og ikke på græsrabatten.

Ikke indregistrerede køretøjer (biler, campingvogne samt skurvogne) må ikke hensættes på grunden. Hensat campingvogn skal være indregistreret i grundejerens navn

 Vedtaget på stiftende generalforsamling den 28. marts 1962

- Ændret den 27. november 1963.

  - Ændret den 22. november 2000.

- Ændret den 2. maj 2004.

  - Ændret den 1. maj 2005

- Ændret den 3. maj 2009

  - Ændret den 4. maj 2014

  - Ændret den 7. maj 2016

Del siden